Les sociétés coopératives d’habitants sont des sociétés à capital variable (...) qui ont pour objet de fournir à leurs associés personnes physiques la jouissance d’un logement à titre de résidence principale et de contribuer au développement de leur vie collective (...).
(extraits des articles L200-1 et L200-2 du Code la Construction et de l’Habitat)
Les coopératives d'habitant·e·s se basent sur 3 valeurs fondamentales.
Démocratie
La démocratie s’y applique selon le principe « une personne = une voix », indépendamment du nombre de parts détenues.
Propriété collective
Comme dans toute coopérative, les membres ont une double qualité. D’une part, en tant qu’associé·e·s coopérateurs·trices, ils· elles sont impliqué·e·s directement dans la gestion de la structure dont ils·elles détiennent des parts sociales.
D’autre part, les membres d’une coopérative d’habitants sont aussi les bénéficiaires des services offerts par la coopérative. Ils·elles sont donc locataires des logements dont la coopérative est propriétaire et payent chaque mois une redevance, dont une fraction peut leur permettre d’acquérir de nouvelles parts sociales.
Déconnexion du marché
La coopérative est une société sans but lucratif, elle propose à ses membres des logements dont les loyers reflètent le coût réel d’exploitation de l’immeuble dans lequel ils·elles vivent. L’implication des coopérateurs, les efforts de mutualisation de moyens et d’espaces et le souhait d’éviter les intermédiaires permettent d’offrir des loyers inférieurs aux prix du marché.
Le montage
La gestion
