Voilà plus de 6 mois depuis le dernier article sur ce site. C'est pas sérieux !
Il faut croire qu'on s'est un peu laissé déborder et qu'on a été bien occupé toute la deuxième partie de l'année 2020. Cette année fut pour tout le monde, nous inclus, un choc. Et elle a renforcé en nous la conviction d'aller dans la bonne direction, et créant un espace de vie favorisant les rapports humains et la proximité.
Tout le groupe a été fortement mobilisé ces derniers mois, tant par les chantiers de déconstruction et reconstruction que par les dossiers administratifs à traiter.
En résumé : on a bien bossé, on a obtenu notre permis de construire et notre agrément PLS !
Les chantiers
Les chantiers collectifs de l'été ont encore une fois été l'occasion d'avancer sur la démolition de l'intérieur du bâtiment existant : une chape de béton sur toute la surface du premier étage, un faux-solivage sur l'intégralité du bâtiment.
Pour se faire plaisir, on a commencé la construction d'une cabane pour les enfants, avec une plateforme en hauteur construite autour d'un arbre.
Et puis en prévision de l'automne/hiver, on a construit des auvents pour les 2 mobil-homes actuellement sur le terrain.
Le permis de construire
Déposé en avril 2020 pendant le premier confinement, notre dossier de permis de construire a pris son temps mais a fini par être accepté et validé courant octobre 2020.
Comme on dit, "ça, c'est fait !".
L'agrément PLS
Parallèlement au permis de construire, nous voulions en 2020 déposer un dossier et obtenir un agrément PLS (Prêt Locatif Social). Outre des avantages fiscaux non négligeables sur la durée d'emprunt, le taux de TVA, etc., l'agrément PLS est pour nous une validation politique que nous produisons bien du logement social.
La doctrine ministérielle ayant évolué courant 2020, dans un sens défavorable aux coopératives d'habitants, nous avons d'abord essuyé un refus de dépôt de dossier, puis subi un long silence, comme l'administration française sait si bien le faire.
C'était sans compter sur le réseau Habitat Participatif France (HPF) (lien) et Habicoop (lien) qui ont su mener une bataille efficace avec leurs interlocuteurs à la DHUP (Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages). Leurs actions, ainsi qu'un soutien local de notre communauté de communes (CCEG + lien) ont permis à notre dossier d'être instruit fin 2020, et accepté ! Nous n'avons pas manqué de célébrer cette victoire importante pour la réalisation de notre projet.
Cet article fait un résumé rapide, mais pourtant déjà long, de ce qui s'est passé à CasaNoé dernièrement.
Il ne s'est pas passé que des trucs drôles et positifs ces derniers mois. Une famille a quitté le groupe et le projet, à cause d'incompatibilités et de surcharge d'emploi du temps pour eux, et d'autres difficultés personnelles. Ce n'est jamais facile de se "séparer", surtout quand on s'entend bien, après avoir passé plusieurs mois à se fréquenter, et à rêver ensemble… Mais c'est le lot de ce genre de projet, humain avant tout, et il faut apprendre à rebondir… On pense fort à eux.
Et puis nous sommes toutes et tous, chacun·e·s à sa manière, encore sous le choc du moment de la crise (?) que nous vivons actuellement partout dans le monde. Comme beaucoup, nous avons eu le plus bel exemple que l'isolement est mortifère. Nous en avions déjà un peu conscience, mais l'année 2020 nous a prouvé, comme à beaucoup, que l'isolement est mortifère. Une chose que nous en ressortons retirons ensemble est le besoin vital de créer toujours plus de liens et de collectif.